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二手房裝修避坑指南，老房翻新這些細節要注意

時間: 2025-07-12來源: http://www.mingweijt.com瀏覽次數 : 1094

沈陽二手房裝修與新房裝修存在諸多不同，從設計到施工，都有獨特之處。若你正打算翻新老房，這些避坑指南可要牢記。

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二手房布局常不合理，部分業主想通過拆改墻體來優化空間。但要注意，承重墻絕不能動，它是房屋結構穩定的關鍵，隨意拆除會導致房屋裂縫、變形，甚至引發安全事故。拆改前，一定要請專業人士評估。比如有的老房子客廳狹小，業主想拆除客廳與餐廳間的墻體拓寬空間，卻沒意識到那是承重墻，貿然拆除后，房屋出現多處裂縫，后悔莫及。
老房子水電問題不少，電線老化、水管銹蝕、電路分配簡單、違規布線等情況常見。裝修前，務必全面檢查水電線路。若電線容量不足、水管漏水，應及時更換。像一些上世紀的老房子，電線還是鋁芯線，容易引發短路、漏電，必須換成銅芯線，且要使用PVC絕緣護線管。廚房、衛生間等區域的水電線路更要仔細排查，確保安全。
二手房衛生間、廚房防水層使用多年，易老化損壞。裝修時，不能簡單修補，要重新做好防水。施工完成后，進行24小時閉水試驗，觀察樓下對應位置有無滲漏。若防水沒做好，入住后滲漏問題不僅影響自家生活，還可能給樓下鄰居帶來麻煩，引發鄰里糾紛。
為節省成本，部分業主會選擇低價裝修材料，可這些材料質量往往不過關，有害物質超標，影響家人健康，且使用壽命短，后期頻繁維修更換，反而增加成本。選購材料時，要以質量和環保為主，像墻面漆、地板、電線等關鍵材料，盡量選知名品牌。
二手房門窗易出現密封不嚴、隔音效果差的問題，若不更換，冬天漏風，室內溫度低，還影響居住舒適度。檢查門窗時，若發現木門窗起皮、變形，鐵制門窗油漆脫落、銹蝕開裂，建議更換為鋁合金或塑鋼材質，提升密封、隔音、隔熱性能。

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什么是全案整裝？

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Q

全案整裝都包括什么東西？

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簡單來說，效果圖上任何能看到的東西都含在全案整裝內。
Q

飯廳燈具有什么風水講究？

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造型不要太繁瑣；燈光以暖光適宜，利于加深家人的感情交流。
Q

除了全案整裝還有別的裝修模式嗎？

A

當然有！林鳳裝飾同時提供半包、大包、整裝模式滿足業主。

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